Suportar a forte subida das prestações da casa e o aumento do custo de vida, devido à inflação, foi o grande desafio das famílias ao longo de 2023. Embora estejam longe de voltar aos tempos da vida barata, os portugueses começam agora a sentir um alívio na carteira: a inflação nacional recuou para 1,5% em novembro, os juros diretores do Banco Central Europeu (BCE) vão manter-se inalterados no patamar dos 4%, pelo menos, até janeiro de 2024. E as taxas Euribor a 6 e 12 meses estão a descer ligeiramente desde novembro, estando agora abaixo dos 4%, refletindo-se nas prestações da casa. No entanto, e apesar da suavização das prestações da casa em novembro, os analistas acreditam que as taxas Euribor não deverão descer muito mais no imediato, verificando-se antes uma estabilização dos atuais níveis - isto tendo em conta que o regulador europeu liderado por Christine Lagarde deixou as taxas de juro inalteradas pela segunda vez consecutiva na reunião de política monetária que decorreu esta quinta-feira, dia 14 de dezembro. Quanto a 2024, o futuro ainda é incerto, dependendo do comportamento da inflação e da economia, que vai condicionar as decisões futuras do guardião do euro, isto é, se avança ou não com cortes.
Vários bancos centrais optaram, no último ano, por aumentar as taxas de juro diretoras, de forma a tentar dar resposta à alta taxa de inflação. Foi assim, por exemplo, na Zona Euro, nos EUA e no Reino Unido, que agora decidiram, no entanto, tirar o “pé do acelerador”. O banco central do Japão mantém-se, no entanto, firme, com a taxa de juro diretora a permanecer em terreno negativo desde 2016.
Os avisos de Christine Lagarde oficializaram-se: as taxas de juro diretoras do Banco Central Europeu (BCE) voltaram a subir 25 pontos base esta quinta-feira, dia 27 de julho, atingindo os 4,25%, o maior valor registado desde o verão de 2008. Uma vez mais, este novo aperto da política monetária vai voltar a pressionar a subida das taxas Euribor, que já estão em 4%, elevando as prestações da casa das famílias. Todo este cenário indica que os custos associados ao crédito habitação não deverão baixar tão cedo.
Com as alterações de hoje, a Euribor a três meses, que desceu para 3,915%, ficou abaixo da taxa a seis meses (3,925%) e acima da taxa a 12 meses (3,662%)
A taxa Euribor desceu a três, a seis e a 12 meses face a quinta-feira, com os níveis dos dois prazos mais longos com uma diferença de apenas 0,002 pontos percentuais.
Os principais indexantes do crédito à habitação desceram em todos os prazos, depois do BCE ter mantido as taxas de juro inalteradas pela quinta vez consecutiva, na última quinta-feira.
“Não há efeitos secundários visíveis dos aumentos salários”, sublinhou Mário Centeno e, por isso, “não há necessidade de esperar pelos dados sobre salários, publicados em maio”.
Série antiga está a pagar juros de 6% com a taxa Euribor em alta e prémio de permanência. Com o BCE prestes a descer taxas em 2024, especialista aconselha a apostar em depósitos a prazo mais longos para agarrar juros atuais antes dos cortes.